Подробности
Просмотров: 13978

 

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД: 
План работ на срок не менее 1года  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома


Планы работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

11б.1.1.Перечень планируемых работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ООО «УК  «Благоустройство С» на 2014 год:

 

  1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.).
  2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  4. Прочистка канализационных лежаков, стояков.
  5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  6. Регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции.
  7. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  8. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  9. Уборка и очистка придомовой территории.
  10. Уборка, подсобных и вспомогательных помещений.
  11. Поливка тротуаров и заасфальтированной территории.

Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ООО «УК «Благоустройство С» на 2014 год:

  1. Частичное устранение местных деформаций, усиление, частичное восстановление поврежденных  участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
  2. Частичная  заделка швов и трещин; укрепление и окраска в конструктивных элементах здания.
  3. Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов и оконных и дверных заполнений мест общего пользования.
  4. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
  5. Замена, восстановление отдельных участков полов лестничных клеток.
  6. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
  8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
  9. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
  10. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.

Указанный выше перечень планируемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  конкретизируется в отношении каждого дома в отдельности.

План работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества МКД по каждому дому.

№

Наименование работ

ед.изм.

кол-во

1.

Ремонт рулонной кровли   Блинова, дом19, кв181-183

кв.м

120

2.

Ремонт рулонного покрытия  лоджий с герметизацией чердачного окна:

 

 

 

ул.Блинова,  дом 19, кв126.кв.300,кв.350

кв.м

15

ул.Блинова, дом 19, кв.351,кв. 398

кв.м

15

ул.Блинова ,дом19, кв.303, Блинова дом21-а  кв.127

кв.м

15

3.

Восстановление   герматизация  горизонтальных стыков торцевой стены ул.Блинова,дом21-а,подъезд 4

п,м

16

4.

Дезобработка   подвалов ул.Блинова, дом19, подъезды1-4

кв.м

1200

5

Проверка мероприятий по подготовке к зимнему периоду эксплуатации:

 

 

 

ревизия приборов гидрозащиты

 

 

 

ревизия кранов и задвижек

 

 

 

опресовка задвижек ввода совместно с теплосетями

 

 

 

опрессовка системы отопления

 

 

 

промывка системы отопления

 

 

 

закладка кирпичем проемов в торцовых стенах подвалов

 

 

 

утепление входов в подвалы, заделка дверных проемов

 

 

 

ревизия и промывка бойлеров ул.Блинова, дом19,дом21а,дом21-б

 

 

6.

Установка радиаторов отопления в подъездах ул.Блинова19,поъезд 1,3,5,6,7

 

 

7.

Ремонт тамбуров подъездов перед лифтами:

 

 

ул.Блинова, дом19, подъезд1,3 этаж 8

 

 

ул.Блинова, дом 19,подъезд5, этаж -8,9

 

 

ул.Блинова, дом19подъезд6, этаж 1,6,7

 

 

ул.Блинова дом19, подъезд3, этаж 1-8

 

 

ул.Блинова, дом19,пподъезд7, этаж 2

 

 

ул.Блинова дом19,подъезд 8, этаж 1,4

 

 

ул.Блинова, дом21А, подъезд1, этаж 1,9,10

 

 

ул.Блинова, дом21А,2подъезд, этаж 1-8

 

 

ул.Блинова, дом21Б, подъезд1 , этаж 1,3,6

 

 

ул.Блинова, дом21Б, подъезд2 , этаж 1

 

 

ул.Блинова, дом 21Б, подъезд3, этаж 1,2,3

 

 

8.

ремонт подъездов:

 

 

ул.Блинова, дом19, подъезд 8, этаж 1

 

 

ул.Блинова,дом21-а, подъезд 2, этаж 1,2,4

 

 

9.

Благоустройство территории:

 

 

 

посадка деревьев

шт

120

 

покраска скамеек

шт

70

 

установка скамеек

шт

2

 

ремонт скамеек

шт

35

 

уборка территории от  зим. мусора

м2

90000

 

покос травы

м2

60000

 

полив зеленых насаждений

 

 

 

завоз  грунта

тн

20

 

Устройство метал. ограждений зеленых зон : ул.Блинова,  дом19,дом21,дом21-б,дом25.

 

 

 

м2

342

10.

Окраска дверей, мусоросборников, колясочных, выходов в подвалы

шт

65

11.

Отсыпка коридоров, подвалов и грунтощебеночной смесью слоем до 30см

м2

160

12.

Ремонт оконных выходов на крышу

шт

40

13.

Ремонт входных дверей в подъезды и мусорсборники.

шт

12

14.

Покраска забора .

 

 

15.

Восстановление электропроводок на чердаках:

 

 

Ул.Блинова, дом19, 1,4,7,8,9чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-а,1,2 чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-а,1,2 чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-б,2подъезд,чердак

 

 

16.

Восстановление электропроводки в подвалах:

 

 

Ул.Блинова,дом19 , подвалы 1,4,8

 

 

Ул.Блинова,дом21а, подвалы 2,3

 

 

Ул.Блинова,дом21-б, подвалы 2,3

 

 

17.

Установка дополнительных электропроводок на чердаках  и подвалах:

 

 

ул.Блинова,дом19 ,1-9подвалы

 

 

ул.Блинова,дом21а,1-4подвалы

 

 

ул.Блинова,дом21б,1-3подвалы

 

 

18.

Установка светильников на кронштейнах  на запасных выходах:

 

 

ул.Блинова, дом 21А

ШТ

2

19.

Ремонт  мусорных контейнеров

шт

18

20.

Установка дополнительных насосов на системы ГВС:

 

 

Ул.Блинова, дом19 ,подвал1,4,и9.

 

 

Ул.Блинова, дом21а, подвал4

 

 

21.

Проведение  водоотводных мероприятий

 

 

 

Ул.Блинова, дом19

 

 

 

Ул.Блинова, дом21

 

 

 

Ул.Блинова, дом21а

 

 

22.

Установка ограждений из метал. сетки на контейнерной площадке по домам:

 

 

 

Ул.Блинова, дом.19

 

 

 

Ул.Блинова, дом25

 

 

23.

Замена чугунного люка на системе отопления ул.Блинова, дом21

комп.

1

24.

Восстановление асфальтобетонного покрытия тротуаров ул.Блинова, дом19

м2

20

26.

Ремонт мягкой кровли (лоджий) :

 

 

ул.Блинова, дом 21 кв36,93,95,96,97,98,134,214,215,251,252,253,254.

м2

76,5

ул.Блинова, дом25а, подъезд 3

м2

30

ул.Блинова, дом 25а, подъезд 1

м2

10

ул.Блинова, дом 25а,кв.145

м2

5,5

ул.Блинова, дом 25б,кв.75

м2

11

ул.Блинова, дом25,кв.290,291,292,293

м2

22

ул.Блинова, дом 25 ,7подъезд

м2

10

27.

Ремонт стеновых межплиточных  швов ул.Блинова, дом 25

п.м.

5

29.

Проведение мероприятий по подготовке к зимнему периоду эксплуатации домов ул.Блинова, дом21,дом 25,

дом 25а,дом25-б,ревизия приборов          гидрозащиты, ревизия кранов и задвижек, опрессовка задвижек ,ввода, опрессовка систем отопления, промывка системы отопления, ревизия  и промывка бойлеров по адресу ул.Блинова, дом21,дом25, дом25-а,дом25-б

 

 

 

Установка радиаторов отопления в подъездах ул.Блинова,дом25,подъезд 4,

шт

1

 

ул.Блинова,дом21,подъезд1,4,5,7

шт

4

30.

Замена входных дверей в подъездах по ул.Блинова, дом25.

шт

7

31.

Монтаж системы прямого  водоразбора по адресу:

 

 

Ул.Блинова, дом21,25а,25б

шт

4

32.

Монтаж эл. проводки в подвалах :

 

 

Ул.Блинова, дом21, подвал1,7

 

 

Ул.Блинова, дом25-а, подвал3

 

 

Ул.Блинова, дом25,подвал1,7

 

 

33.

Установка циркуляционных насосов:

 

 

 

Ул.Блинова, дом25, подвал1

 

 

 

Ул.Блинова, дом25,подвал7

 

 

 

Ул.Блинова, дом25 –а,подвал3

 

 

34.

Монтаж автоматического выключения наружного освещения  и подъездов

 

 

35.

Вывод поливочных труб:

 

 

Ул.Блинова,дом21, подъезд3,4,5

 

 

Ул.Блинова,дом25,подъезд 2,4,5

 

 

Ул.Блинова,дом25-а, подъезд3 ,

 

 

Ул.Блинова,дом25б, подъезд3

 

 

36.

Установка металлического ограждения зеленых зон:

п.м.

220

Ул.Блинова, дом25

Ул.Блинова, дом25а

Ул.Блинова, дом25-б

37.

Ремонт окон у входа на крышу и остекления

шт

22

38.

Ремонт площадки для мусора

 

 

 

 



План мер по снижению расходов на работы(услуги) по содержанию и ремонту общего имущества МКД(по каждому дому)

План мер по снижению расходов на работы(услуги) по содержанию и ремонту общего имущества МКД(по каждому дому)

Установить  фотореле на освещение МОП в МКД

 

Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за  последний календарный год

 

Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за  последний календарный год

Нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2011год не было и перерасчет не  производился

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

В 2011году было произведено в количестве 10случаев снятий, за нарушения качества коммунальных услуг.

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или)за превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ

В 2011году выявлено 10 фактов ненадлежащего качества  коммунальных услуг

Привлечение управляющей организации за 2011г административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД

Привлечение  «УК «Благоустройство С» за 2011г.к административной ответственности  за нарушения в сфере управления МКД

 

Прокуратурой Ленинского района  г.Саратова по обращению Павловой Н.В. 2011г. проведена проверка законности начисления платы за коммунальные услуги ООО  «УК «Благоустройство-С»

ООО  «УК «Благоустройство-С» неправомерно взимало плату за предоставление коммунальных услуг  с гр.Павловой Н.В. На  основание изложенного ,руководствуясь ст.ст.22,24Федерального звкона  «О прокуратуре Российской Федерации».

Приняты  меры к устранению нарушений действующего законодательства и произведен перерасчет за коммунальные услуги. Привлечены к  дисциплинарной ответственности  виновные лица.