Подробности
Просмотров: 15450

 

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД: 
План работ на срок не менее 1года  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома


Планы работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

11б.1.1.Перечень планируемых работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ООО «УК  «Фортуна» на 2014 год:

 

  1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.).
  2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  4. Прочистка канализационных лежаков, стояков.
  5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  6. Регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции.
  7. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  8. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  9. Уборка и очистка придомовой территории.
  10. Уборка, подсобных и вспомогательных помещений.
  11. Поливка тротуаров и заасфальтированной территории.

Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ООО «УК «Фортуна» на 2014 год:

  1. Частичное устранение местных деформаций, усиление, частичное восстановление поврежденных  участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
  2. Частичная  заделка швов и трещин; укрепление и окраска в конструктивных элементах здания.
  3. Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов и оконных и дверных заполнений мест общего пользования.
  4. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
  5. Замена, восстановление отдельных участков полов лестничных клеток.
  6. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
  8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
  9. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
  10. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.

Указанный выше перечень планируемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  конкретизируется в отношении каждого дома в отдельности.

План работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества МКД по каждому дому.

№

Наименование работ

ед.изм.

кол-во

1.

Ремонт рулонной кровли   Блинова, дом19, кв181-183

кв.м

120

2.

Ремонт рулонного покрытия  лоджий с герметизацией чердачного окна:

 

 

 

ул.Блинова,  дом 19, кв126.кв.300,кв.350

кв.м

15

ул.Блинова, дом 19, кв.351,кв. 398

кв.м

15

ул.Блинова ,дом19, кв.303, Блинова дом21-а  кв.127

кв.м

15

3.

Восстановление   герматизация  горизонтальных стыков торцевой стены ул.Блинова,дом21-а,подъезд 4

п,м

16

4.

Дезобработка   подвалов ул.Блинова, дом19, подъезды1-4

кв.м

1200

5

Проверка мероприятий по подготовке к зимнему периоду эксплуатации:

 

 

 

ревизия приборов гидрозащиты

 

 

 

ревизия кранов и задвижек

 

 

 

опресовка задвижек ввода совместно с теплосетями

 

 

 

опрессовка системы отопления

 

 

 

промывка системы отопления

 

 

 

закладка кирпичем проемов в торцовых стенах подвалов

 

 

 

утепление входов в подвалы, заделка дверных проемов

 

 

 

ревизия и промывка бойлеров ул.Блинова, дом19,дом21а,дом21-б

 

 

6.

Установка радиаторов отопления в подъездах ул.Блинова19,поъезд 1,3,5,6,7

 

 

7.

Ремонт тамбуров подъездов перед лифтами:

 

 

ул.Блинова, дом19, подъезд1,3 этаж 8

 

 

ул.Блинова, дом 19,подъезд5, этаж -8,9

 

 

ул.Блинова, дом19подъезд6, этаж 1,6,7

 

 

ул.Блинова дом19, подъезд3, этаж 1-8

 

 

ул.Блинова, дом19,пподъезд7, этаж 2

 

 

ул.Блинова дом19,подъезд 8, этаж 1,4

 

 

ул.Блинова, дом21А, подъезд1, этаж 1,9,10

 

 

ул.Блинова, дом21А,2подъезд, этаж 1-8

 

 

ул.Блинова, дом21Б, подъезд1 , этаж 1,3,6

 

 

ул.Блинова, дом21Б, подъезд2 , этаж 1

 

 

ул.Блинова, дом 21Б, подъезд3, этаж 1,2,3

 

 

8.

ремонт подъездов:

 

 

ул.Блинова, дом19, подъезд 8, этаж 1

 

 

ул.Блинова,дом21-а, подъезд 2, этаж 1,2,4

 

 

9.

Благоустройство территории:

 

 

 

посадка деревьев

шт

120

 

покраска скамеек

шт

70

 

установка скамеек

шт

2

 

ремонт скамеек

шт

35

 

уборка территории от  зим. мусора

м2

90000

 

покос травы

м2

60000

 

полив зеленых насаждений

 

 

 

завоз  грунта

тн

20

 

Устройство метал. ограждений зеленых зон : ул.Блинова,  дом19,дом21,дом21-б,дом25.

 

 

 

м2

342

10.

Окраска дверей, мусоросборников, колясочных, выходов в подвалы

шт

65

11.

Отсыпка коридоров, подвалов и грунтощебеночной смесью слоем до 30см

м2

160

12.

Ремонт оконных выходов на крышу

шт

40

13.

Ремонт входных дверей в подъезды и мусорсборники.

шт

12

14.

Покраска забора .

 

 

15.

Восстановление электропроводок на чердаках:

 

 

Ул.Блинова, дом19, 1,4,7,8,9чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-а,1,2 чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-а,1,2 чердаки

 

 

Ул. Блинова, дом21-б,2подъезд,чердак

 

 

16.

Восстановление электропроводки в подвалах:

 

 

Ул.Блинова,дом19 , подвалы 1,4,8

 

 

Ул.Блинова,дом21а, подвалы 2,3

 

 

Ул.Блинова,дом21-б, подвалы 2,3

 

 

17.

Установка дополнительных электропроводок на чердаках  и подвалах:

 

 

ул.Блинова,дом19 ,1-9подвалы

 

 

ул.Блинова,дом21а,1-4подвалы

 

 

ул.Блинова,дом21б,1-3подвалы

 

 

18.

Установка светильников на кронштейнах  на запасных выходах:

 

 

ул.Блинова, дом 21А

ШТ

2

19.

Ремонт  мусорных контейнеров

шт

18

20.

Установка дополнительных насосов на системы ГВС:

 

 

Ул.Блинова, дом19 ,подвал1,4,и9.

 

 

Ул.Блинова, дом21а, подвал4

 

 

21.

Проведение  водоотводных мероприятий

 

 

 

Ул.Блинова, дом19

 

 

 

Ул.Блинова, дом21

 

 

 

Ул.Блинова, дом21а

 

 

22.

Установка ограждений из метал. сетки на контейнерной площадке по домам:

 

 

 

Ул.Блинова, дом.19

 

 

 

Ул.Блинова, дом25

 

 

23.

Замена чугунного люка на системе отопления ул.Блинова, дом21

комп.

1

24.

Восстановление асфальтобетонного покрытия тротуаров ул.Блинова, дом19

м2

20

26.

Ремонт мягкой кровли (лоджий) :

 

 

ул.Блинова, дом 21 кв36,93,95,96,97,98,134,214,215,251,252,253,254.

м2

76,5

ул.Блинова, дом25а, подъезд 3

м2

30

ул.Блинова, дом 25а, подъезд 1

м2

10

ул.Блинова, дом 25а,кв.145

м2

5,5

ул.Блинова, дом 25б,кв.75

м2

11

ул.Блинова, дом25,кв.290,291,292,293

м2

22

ул.Блинова, дом 25 ,7подъезд

м2

10

27.

Ремонт стеновых межплиточных  швов ул.Блинова, дом 25

п.м.

5

29.

Проведение мероприятий по подготовке к зимнему периоду эксплуатации домов ул.Блинова, дом21,дом 25,

дом 25а,дом25-б,ревизия приборов          гидрозащиты, ревизия кранов и задвижек, опрессовка задвижек ,ввода, опрессовка систем отопления, промывка системы отопления, ревизия  и промывка бойлеров по адресу ул.Блинова, дом21,дом25, дом25-а,дом25-б

 

 

 

Установка радиаторов отопления в подъездах ул.Блинова,дом25,подъезд 4,

шт

1

 

ул.Блинова,дом21,подъезд1,4,5,7

шт

4

30.

Замена входных дверей в подъездах по ул.Блинова, дом25.

шт

7

31.

Монтаж системы прямого  водоразбора по адресу:

 

 

Ул.Блинова, дом21,25а,25б

шт

4

32.

Монтаж эл. проводки в подвалах :

 

 

Ул.Блинова, дом21, подвал1,7

 

 

Ул.Блинова, дом25-а, подвал3

 

 

Ул.Блинова, дом25,подвал1,7

 

 

33.

Установка циркуляционных насосов:

 

 

 

Ул.Блинова, дом25, подвал1

 

 

 

Ул.Блинова, дом25,подвал7

 

 

 

Ул.Блинова, дом25 –а,подвал3

 

 

34.

Монтаж автоматического выключения наружного освещения  и подъездов

 

 

35.

Вывод поливочных труб:

 

 

Ул.Блинова,дом21, подъезд3,4,5

 

 

Ул.Блинова,дом25,подъезд 2,4,5

 

 

Ул.Блинова,дом25-а, подъезд3 ,

 

 

Ул.Блинова,дом25б, подъезд3

 

 

36.

Установка металлического ограждения зеленых зон:

п.м.

220

Ул.Блинова, дом25

Ул.Блинова, дом25а

Ул.Блинова, дом25-б

37.

Ремонт окон у входа на крышу и остекления

шт

22

38.

Ремонт площадки для мусора

 

 

 

 



План мер по снижению расходов на работы(услуги) по содержанию и ремонту общего имущества МКД(по каждому дому)

План мер по снижению расходов на работы(услуги) по содержанию и ремонту общего имущества МКД(по каждому дому)

Установить  фотореле на освещение МОП в МКД

 

Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за  последний календарный год

 

Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за  последний календарный год

Нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2011год не было и перерасчет не  производился

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

В 2011году было произведено в количестве 10случаев снятий, за нарушения качества коммунальных услуг.

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или)за превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ

В 2011году выявлено 10 фактов ненадлежащего качества  коммунальных услуг

Привлечение управляющей организации за 2011г административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД

Привлечение  «УК «Фортуна» за 2011г.к административной ответственности  за нарушения в сфере управления МКД

 

Прокуратурой Ленинского района  г.Саратова по обращению Павловой Н.В. 2011г. проведена проверка законности начисления платы за коммунальные услуги ООО  «УК «Фортуна»

ООО  «УК «Фортуна» неправомерно взимало плату за предоставление коммунальных услуг  с гр.Павловой Н.В. На  основание изложенного ,руководствуясь ст.ст.22,24Федерального звкона  «О прокуратуре Российской Федерации».

Приняты  меры к устранению нарушений действующего законодательства и произведен перерасчет за коммунальные услуги. Привлечены к  дисциплинарной ответственности  виновные лица.