Выполняемые работы (оказываемые услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов(МКД)

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:

  • ·заключать с поставщиками коммунальных ресурсов договоры или самостоятельно производить работы, необходимые для предоставления, коммунальных услуг потребителям;
  • · самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество в многоквартирном доме;
  • собственными силами или с привлечением подрядных организаций устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом;
  • при наличии прибора учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
  • · вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) граждан на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
  • · информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе  и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
  • · Информировать  о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;
  • · производить по требованию  сверку платы за  и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);
  • · ведения учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;
  • · организации контроля над объемом фактически потребленных коммунальных услуг и расчета оплаты за них поставщикам;
  • · организации   контроля   (постоянного)   и   оценки   соответствия   качества   предоставления коммунальных услуг договорным условиям и СанПин;
  • · предоставления плановых комиссионных обследований жилых и нежилых помещений или по письменным заявлениям Собственников;
  • · организации аварийно-диспетчерского обслуживания;
  • · планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния;
  • · ведения  в  установленном  порядке  необходимой  документации  на  действия   по  передаче, ремонту восстановлению имущества или производству работ по их приему;
  • · ведения  претензионно-исковой  работы  с  поставщиками  ЖКУ,   в  связи   с   неполным   и некачественным их оказанием, а также с Собственниками и лицами, проживающими в доме по договору социального найма;
  • · заключения   договоров   аренды   общего   имущества   жилого   дома   и   их   дальнейшего сопровождения;
  • · организации начислений за жилищные и коммунальные услуги;
  • · организации   начислений   льгот   по   оплате   за   ЖКУ   в   соответствии   с   действующим законодательством;
  • · осуществление приема и сбора платежей от Собственников и иных лиц в соответствии с действующим законодательством;
  • · перечисление платежей за ЖКУ;
  • · содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • · привлечение подрядных организаций к производству текущего и капитального ремонта жилого фонда;
  • · хранение технической документации на многоквартирный дом, в случае, если собственниками помещений или органом местного самоуправления было принято решение о передаче данной документации на хранение в Управляющую компанию;
  • · учет собственников помещений в многоквартирном доме. Создание картотеки данных о гражданах по месту регистрации и проживания.

 

В рамках наиболее эффективного оказания услуг по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов между ООО «УК « Благоустройство С» и поставщиками коммунальных ресурсов заключены договоры:

  1. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод — с МУПП «Саратовводоканал», договор № 8848 от 24.02.10 г.;
  2. на снабжение тепловой энергией в горячей воде — с ОАО «Волжская ТГК», договор № 52868-т от 01.12.2009 г.
  3. на вывоз, прием и захоронение бытовых отходов — с ООО «Спец АвтоТранс», договор № 804/11 от 01.11.2011 г.;
  4. на энергоснабжение -  с ООО «СПГЭС», договор № 9226 от 01.06.2008 г.;
  5. на поставку газа в ООО «Газпром межрегионгазСаратов

дог 46-9 от01.01.2011