Уважаемые жители дома № 41/1

 Уважаемые жители

дома № 41/1 по ул. им. Тархова С.Ф.!

        Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с действующими договорами на поставку газа, воды и тепловой энергии, в декабре 2016 года поставщиками коммунальных услуг выставлены счета от поставщиков в адрес ООО «УК «Фортуна». На основании данных обстоятельства и в соответствии с действующей лицензии по управлению многоквартирным домом № 41/1 по ул. им. Тархова С.Ф. выпущены квитанции за потребленные коммунальные услуги ООО «УК «Фортуна». Подтверждающую информацию можно найти на официальном сайте ООО «УК «Фортуна» (www.blago-s.ru)

Будьте внимательны при оплате за коммунальные ресурсы!

Выпущенные квитанции ООО «ЖЭК» на основании договора с ТСН «Фрегат» являются противозаконными!

 

Оплату за коммунальные услуги можно производить в отделениях почты России, ОАО «Сбербанк России» и в ООО «УК «Фортуна» по адресу: гор. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., дом 21 «А», оф.130 с 0800 часов до 1745 часов с понедельника по четверг, в пятницу с 0800 часов до 1545 часов, обед с 1300 до 1345 часов. 

Администрация ООО «УК «Фортуна»

ПОЛИТИКА обработки персональных данных

УТВЕРЖДАЮ

Директор Общества с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Фортуна»

_____________ Роганин В.Н.

 

«08» декабря 2016 г.



ПОЛИТИКА
обработки персональных данных
Общества с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «Фортуна»

 

Оглавление

1.    Общие положения3 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320031000000

2.    Информация об операторе4 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320032000000

3.    Правовые основания обработки персональных данных4 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320033000000

4.    Цели обработки персональных данных5 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320034000000

5.    Субъекты персональных данных, источники получения, сроки обработки и хранения6 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320035000000

6.    Основные принципы обработки, передачи и хранения персональных данных7 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320036000000

7.    Сведения о третьих лицах, участвующих в обработке персональных данных.
7 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320037000000

8.    Меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке8 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320038000000

9.    Права субъектов персональных данных9 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700320039000000

10.  Контактная информация9 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700330030000000

11.  Конфиденциальность персональных данных10 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003300380033003500320039003700330031000000

 
1.     Общие положения
1.1.            Настоящая Политика обработки персональных данных Общества с ограниченной ответственностью "УК "Фортуна" (далее по тексту Общество) является официальным документом, в котором регулируются вопросы обработки персональных данных.
1.2.            В целях выполнения норм федерального законодательства в области обработки персональных данных субъектов персональных данных Общество считает важнейшими своими задачами соблюдение принципов законности, справедливости и конфиденциальности при обработке персональных данных, а также обеспечение безопасности процессов их обработки.
1.3.            Настоящая политика в отношении обработки и защиты персональных данных в Обществе (далее – Политика) характеризуется следующими признаками:
1.3.1 Разработана в целях обеспечения реализации требований законодательства РФ в области обработки персональных данных субъектов персональных данных.
1.3.2.Раскрывает основные категории персональных данных, обрабатываемых Обществом, цели, способы и принципы обработки Обществом  персональных данных, права и обязанности Общества  при обработке персональных данных, права субъектов персональных данных, а также включает перечень мер, применяемых Обществом  в целях обеспечения безопасности персональных данных при их обработке.
1.3.3.Является общедоступным документом, декларирующим концептуальные основы деятельности Общества  при обработке персональных данных.
1.4.            В настоящей Политике используются следующие основные понятия:
персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);
оператор – Министерство, государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или)осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия(операции), совершаемые с персональными данными;
обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу(распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
распространение персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;
предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных;
обезличивание персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;
информационная система персональных данных – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.     Информация об Обществе
2.1.Наименование:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Фортуна»
ИНН: 6450932156
Место нахождение :г. Саратов, ул. Блинова, д. 21 А.
Телефон :(845-2) 47-10-46
3.     Правовые основания обработки персональных данных
3.1.            Политика Общества  в области обработки персональных данных определяется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами РФ:
3.1.1.        Конституцией Российской Федерации;
3.1.2.        Трудовым кодексом Российской Федерации;
3.1.3.     Жилищным кодексом  Российской Федерации;
3.1.4.    Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 №354;
      3.1.5.    Трудовым кодексом  Российской Федерации;
      3.1.6. ФЗ "О страховых взносах в ПФ РФ, ФСС, ФФОМС и ТФОМС".
      3.1.7.    Гражданским кодексом Российской Федерации;
      3.1.8.    Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
      3.1.9.  Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
      3.10.     Требованием к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2012 г. № 1119);
      3.11.Приказ ФСТЭК России от 18.02.2013 N 21"Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"(Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2013 N 28375).
 
 
       3.1.12.  Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 687 "Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации";
       3.1.13. Перечнем мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Федеральным законом "О персональных данных" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, операторами, являющимися государственными или муниципальными органами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2012 г. № 211.
        3.1.14.  Уставом Общества;
        3.1.15.Договорами управления с собственниками МКД.
 
4.     Цели обработки персональных данных
4.1.            Общество  обрабатывает персональные данные исключительно в следующих целях:
4.1.1.        предоставление консультаций, устных и письменных разъяснений по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг и их оплаты (далее по тексту - ЖКУ);
4.1.2.         расчет (начисление) платы за ЖКУ;
4.1.3.         перерасчет платы за ЖКУ;
4.1.4.        расчет (начисление) мер социальной поддержки (льгот, компенсаций и т.п.);
4.1.5.        контроль погашения задолженности;
4.1.6.         исполнение обязательств по договорам с субъектом персональных данных (коллективный договор, трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера);
4.1.7.         повышение квалификации работников;
4.1.8.        расчет, начисление и выплата заработной платы, премий, компенсаций, страховых взносов и иных видов выплат;
4.1.9.        учет кадрового состава (первичный учет кадров) в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации;
4.1.10.    охрана труда и здоровья работников;
4.1.11.    исполнение обязательств по договорам с контрагентами;
4.1.12.    обеспечение соблюдения федеральных законов и иных нормативных правовых актов, обеспечение реализации прав граждан на оплату коммунальных и иных услуг
5.     Субъекты персональных данных, источники получения, сроки обработки и хранения
 
5.1.В информационных системах персональных данных Общества обрабатываются следующие персональные данные:
5.1.1. фамилия, имя, отчество (в т.ч. прежние), дата и место рождения;
5.1.2. контактный телефон;
5.1.3. адрес регистрации;
5. 1.4.адрес фактического проживания;
5.1.5. сведения о правах собственности на жилые и нежилые помещения; 
5.1.6. сведения о жилых помещениях находящихся в собственности (доля собственности, кол-во комнат, метраж, зарегистрированные жильцы);
5.1.7. сведения о семейном положении;
5.1.8. сведения о временном отсутствии по месту жительства и командировках (дата, время, место, проездные билеты, информация о проживании в гостиницах и общежитиях,
временная регистрация);
5.1.9. сведения об образовании, квалификации и о наличии специальных знаний или
специальной подготовки;
5.1.10. сведения о повышении квалификации и переподготовке;
5.1.11.сведения о номере, серии и дате выдачи трудовой книжки (вкладыша в нее) и записях в ней;
5.1.12. сведения о трудовой деятельности;
5.1.13.содержание и реквизиты трудового договора с работником Общества или гражданско-правового договора с гражданином;
5.1.14. сведения о заработной плате;
5.1.15. сведения о воинском учете военнообязанных лиц и лиц, подлежащих призыву на военную службу;
5.1.16.сведения о номере и серии страхового свидетельства государственного пенсионного
страхования;
5.1.17. сведения об идентификационном номере налогоплательщика;
5.1.18.сведения из страховых полисов обязательного (добровольного) медицинского страхования;
5.1.19 сведения, указанные в оригиналах и копиях приказов по личному составу Общества и материалах к ним;
5.1.20. сведения о государственных и ведомственных наградах, почетных и специальных званиях,
поощрениях работников Общества;
5.1.21. сведения о временной нетрудоспособности работников Общества;
5.1.22. сведения о социальных льготах и о социальном статусе (серия, номер, дата выдачи,
наименование органа, выдавшего документ, являющийся основанием для предоставления
льгот и статуса, и другие сведения).
 
5.2.В информационных системах персональных данных Общества обрабатываются персональные данные  следующих субъектов:
 
      5.2.1.Сотрудники. Источники получения: сотрудники Общества.
      5.2.2.Граждане, потребители коммунальных услуг. Источники получения -  потребители коммунальных услуг ;
     5.3. Сроки обработки и хранения персональных данных определены в Перечне персональных данных, обрабатываемых в Обществе.
6.     Основные принципы обработки, передачи и хранения персональных данных
6.1.            Общество в своей деятельности обеспечивает соблюдение принципов обработки персональных данных, указанных в статье 5Федерального закона 152-ФЗ «О персональных данных».
6.2.            Общество не осуществляет обработку биометрических персональных данных (сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность).
6.3.            Общество не выполняет обработку специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
6.4.            Общество не производит трансграничную (на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому лицу или иностранному юридическому лицу) передачу персональных данных.
6.5.            Общество не производит передачу персональных данных третьим лицам. В случае необходимости передачи персональных данных будет осуществляться на основании соответствующего соглашения и только с согласия субъектов персональных данных.
6.6.            По мотивированному запросу исключительно для выполнения возложенных законодательством функций и полномочий персональные данные субъекта персональных без его согласия могут быть переданы:
-          в судебные органы в связи с осуществлением правосудия;
-          в органы федеральной службы безопасности;
-          в органы прокуратуры;
-          в органы полиции;
-          в иные органы и организации в случаях, установленных нормативными правовыми
актами, обязательными для исполнения.
6.7.            Обществом созданы общедоступные источники персональных данных (контактная информация о руководителе Общества . Персональные данные, субъектов персональных данных (фамилия, имя, отчество, должность, рабочий телефон), включаются в такие источники на основании Приказа Директора Общества и с письменного согласия субъектов персональных данных.
7.     Сведения о третьих лицах, участвующих в обработке персональных данных
7.1.            В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, для достижения целей обработки, а также в интересах и с согласия субъектов персональных данных Общество в ходе своей деятельности предоставляет персональные данные следующим организациям:
7.1.1          Федеральной налоговой службе;
7.1.2          Отделению Пенсионного фонда РФ по Саратовской области.
7.1.3          Отделения банков.
7.1.4          ФСФМ РФ
7.2.            Общество не поручает обработку персональных данных другим лицам.
8.     Меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке
 
8.1.            Общество при обработке персональных данных принимает все необходимые правовые, организационные и технические меры для их защиты от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении них. Обеспечение безопасности персональных данных достигается, в частности, следующими способами:
 
8.1.1.ограничение и регламентация состава работников, имеющих доступ к персональным
данным;
8.1.2.ознакомление работников с требованиями федерального законодательства и нормативных документов Общества по обработке и защите персональных данных;
8.1.3. регистрация и учёт действий пользователей информационных систем персональных 
данных;
8.1.4.определением угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных;
8.1.5.осуществление антивирусного контроля, предотвращение внедрения в корпоративную сеть вредоносных программ (программ-вирусов);
8.1.6. применение средств резервного копирования и восстановления информации;
8.1.7.проведение мониторинга действий сотрудников, проведение расследований по фактам нарушения требований безопасности персональных данных;
8.1.8.размещение технических средств обработки персональных данных, в пределах охраняемой территории;
8.1.9.назначение ответственных за организацию обработки персональных данных;
8.1.10.осуществление внутреннего контроля и/или аудита соответствия обработки персональных данных Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, локальным актам;
8.1.11.выявлением фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятием соответствующих мер;
8.1.12.восстановлением персональных данных, модифицированных или уничтоженных в следствие несанкционированного доступа к ним.
8.1.13.установлением правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных, а также обеспечением регистрации и учета всех действий, совершаемых с персональными данными в информационной системе персональных данных.
8.2.Обязанности должностных лиц, осуществляющих обработку и защиту персональных данных, а также их ответственность, определяются в должностных регламентах вышеуказанных лиц.
9.     Права субъектов персональных данных
9.1.Субъекты имеют право на получение (при личном обращении или при направлении письменного запроса) информации, касающейся обработки их персональных данных, в том числе содержащей:
9.1.1. подтверждение факта обработки персональных данных;
9.1.2. правовые основания и цели обработки персональных данных;
9.1.3. цели и применяемые способы обработки персональных данных;
9.1.4.. наименование и место нахождения Общества, сведения о лицах (за исключением работников Общества), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные;
9.1.5. конкретные виды персональных данных, источник их получения;
9.1.6. сроки обработки, в том числе сроки их хранения;
9.1.7.наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению, если обработка поручена или будет поручена такому лицу.
Также субъект вправе требовать уточнения своих персональных данных, их блокирования
или уничтожения в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.
Органы государственного управления Российской Федерации, территориальные министерства и ведомства могут получить доступ к персональным данным исключительно в объемах и целях, описанных законодательством.
9.2.Для реализации своих прав и защиты законных интересов субъект персональных данных имеет право обратиться к Обществу . Общество рассматривает любые обращения и жалобы со стороны субъектов персональных данных, тщательно расследует факты нарушений и принимает все необходимые меры для их немедленного устранения, наказания виновных лиц и урегулирования спорных и конфликтных ситуаций в досудебном порядке.
9.3.Субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие Общества  путем обращения в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.
9.4.Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и/или компенсацию морального вреда в судебном порядке.
10.                       Контактная информация
10.1.        Ответственным за организацию обработки и обеспечения безопасности персональных данных в Обществе  назначен Роганин В.Н.
Телефон :(845-2) 47-10-46, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
10.2.        Уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных является Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Управления Роскомнадзора по Саратовской области
Адрес 410056, г.Саратов, ул.Рабочая, д.61
Телефон (8452) 22-55-77
Факс (8452) 52-13-00
E-mailЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
11.                       Конфиденциальность персональных данных
11.1.        Информация, относящаяся к персональным данным, ставшая известной в связи с реализацией трудовых отношений и в связи с оказанием государственных услуг и осуществлением государственных функций, является конфиденциальной информацией и охраняется законом.
11.2.        Сотрудники Общества и иные лица, получившие доступ к обрабатываемым персональным данным, подписали обязательство о неразглашении конфиденциальной информации, а также предупреждены о возможной дисциплинарной, административной, гражданско-правовой и уголовной ответственности в случае нарушения норм и требований действующего законодательства Российской Федерации в области обработки персональных данных.
  

Работы-Тархова-37

ул. им. Тархова С.Ф., д. 37

 

 

площадь многоквартирного дома

 

8 343,00

кв.м

 

 

обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

 

 

 

 

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата, (рублей)

Стоимость на 1 кв.м общей площади,                       (рублей в месяц)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

- проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

- при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

 

 

 

- определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,00

- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

- выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов

- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

проверка кровли на отсутствие протечек;

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

1804,16

0,02

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

2 раза в год

0,00

0,00

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

2 раза в год

 

 

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

1804,16

0,02

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

1 раз в год

- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- проверка звукоизоляции и огнезащиты;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,00

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

53,06

0,001

- при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

- проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

2 раза в месяц

0,00

0,00

- при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

по мере необходимости

 

 

- чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

чистка клапанов-1 раз в неделю; уборка и очистка мусоросборных камер и и х элементов- ежедневно; дезинфекция ствола мусоропровода-1 раз в месяц

67597,94

0,68

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости

4562,32

 

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

1 раз в год перед отопительным сезоном

53,06

0,00

- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

- сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

по договору со специализированной организацией

 

 

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

 

 

- гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

 

 

- работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

 

 

- проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

общие осмотры-2 раза в год; частичные осмотры-3-6 раз в месяц

1804,16

0,02

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

- переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

- очистка и промывка водонапорных баков;

- проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

 

 

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

0,00

0,00

- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

1 раз в год

0,00

0,00

- удаление воздуха из системы отопления;

1 раз в год

0,00

0,00

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

2 раза в год

148971,59

1,49

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в квартал

0,00

0,00

- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в месяц

16404,11

0,16

- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

по мере необходимости

16945,77

0,17

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

1 раз в квартал

451,04

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

 

 

 

- организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

 

 

 

- при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

 

 

 

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

по договору со специализированной организацией

 

 

- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

 

 

- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

 

 

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

 

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю-2 раза в неделю

284311,73

2,84

- влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

136937,63

1,37

- влажная протирка подоконников,  дверных коробок, полотен дверей

1 раз в год

0,00

0,00

- мытье окон;

2 раза в год

13615,80

0,14

- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

1 раз в месяц

899,69

0,01

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

по договору со специализированной организацией

 

 

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

5 раз в год

84,76

0,00

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

120 раз в зимний период времени

592361,51

5,92

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

 

 

 

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

45 раз в зимний период времени

0,00

0,00

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в год

323244,04

3,23

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

очистка урн и контейнерных площадок от мусора-ежедневно; промывка урн-18 раз в год; очистка контейнерных площадок от снега- 1 раз в сутки в дни снегопада-45 дней

0,00

0,00

- ремонт придомовой территории

по мере необходимости

по смете

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в двое суток

86600,32

0,86

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

1 раз в двое суток

0,00

0,00

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

 

 

 

- уборка и выкашивание газонов;

уборка газонов-1 раз в двое суток; выкашивание-1 раз в месяц

234362,20

2,34

- прочистка ливневой канализации;

по договору со специализированной организацией

 

 

- обрезка под естественный вид крон деревьев и  кустарников

1 раз в год

0,00

0,00

26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:

- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

по договору со специализированной организацией

 

0,00

- вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

 

 

- вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

 

 

- организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

 

 

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

1804,16

0,02

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

по мере необходимости

239196,05

2,39

29. Прочие неучтенные работы

ВСЕГО

1905391,30

19,03

 

 

 

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в год  руб.

1 905 391,30

рублей

 

 

Стоимость на 1 кв. м в месяц, руб.

19,03

рублей

 

 

 

 

 

Взыскания и протоколы

Протоколы и взыскания по 2015 год:

СКАЧАТЬ ПРОТОКОЛЫ УК "Фортуна" (ZIP-архив размер файла 26,5 mB)

СКАЧАТЬ ПРОТОКОЛЫ-2 (ZIP-архив размер файла 12,5 mB)

 
Постановления:

Постановление № 737 от  30-06-2014 - СКАЧАТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 737  (файл PDF - размер 679 kB)

Работы-Антонова 26Г

ул. им. Академика О.К. Антонова, д. 26Г

 

 

площадь многоквартирного дома

 

10 969,17

кв.м

 

 

обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

 

 

 

 

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата, (рублей)

Стоимость на 1 кв.м общей площади,                       (рублей в месяц)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

- проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

- при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

- определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,00

- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

- выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов

- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

проверка кровли на отсутствие протечек;

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

1416,96

0,01

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

6 раз в год

194469,01

1,48

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

по мере необходимости

 

 

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

1 раз в год

1416,96

0,01

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

1 раз в год

- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- проверка звукоизоляции и огнезащиты;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,00

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

1 раз в год при подготовке к весенне-летнему сезону

41,68

0,000

- при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

- проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

 

 

 

- при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

 

 

 

- чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

 

 

 

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

 

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

1 раз в год перед отопительным сезоном

41,68

0,00

- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

 

 

 

- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

- сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

по договору со специализированной организацией

 

 

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

 

 

- гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

 

 

- работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

 

 

- проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

общие осмотры-2 раза в год; частичные осмотры-3-6 раз в месяц

1416,96

0,01

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

- переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

- очистка и промывка водонапорных баков;

- проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

 

 

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

187385,85

1,42

- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

- удаление воздуха из системы отопления;

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в квартал

0,00

0,00

- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в месяц

16625,75

0,13

- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

по мере необходимости

13308,96

0,10

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

1 раз в квартал

354,24

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

 

 

 

- организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

 

 

 

- при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

 

 

 

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

по договору со специализированной организацией

 

 

- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

 

 

- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

 

 

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

 

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю-еженедельно

788797,13

5,99

- влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

275979,88

2,10

- влажная протирка подоконников,  дверных коробок, полотен дверей

1 раз в год

1262,10

0,01

- мытье окон;

2 раза в год

14910,74

0,11

- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

1 раз в месяц

30615,62

0,23

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

по договору со специализированной организацией

 

 

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

5 раз в год

84,76

0,00

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

Через 3 часа в дни снегопада (восьмичасовой рабочий день)      15 дн. с осадками в мес. с декабря по февраль включительно (3*15*8) : 3=120

 

 

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

 

 

 

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

1 раз в двое суток с июня по сентябрь включительно         90 раб.дн. : 2=45 раб.дн.

0,00

0,00

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в год

0,00

0,00

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

очистка урн и контейнерных площадок от мусора-ежедневно; промывка урн-18 раз в год; очистка контейнерных площадок от снега- 1 раз в сутки в дни снегопада-45 дней

0,00

0,00

- ремонт придомовой территории

по мере необходимости

по смете

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в двое суток

0,00

0,00

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

1 раз в двое суток

0,00

0,00

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

 

 

 

- уборка и выкашивание газонов;

уборка газонов-1 раз в двое суток; выкашивание-1 раз в месяц

0,00

0,00

- прочистка ливневой канализации;

по договору со специализированной организацией

 

 

- обрезка под естественный вид крон деревьев и  кустарников

1 раз в год

0,00

0,00

26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:

- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

по договору со специализированной организацией

 

0,00

- вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

 

 

- вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

 

 

- организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

 

 

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

1416,96

0,01

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

по мере необходимости

187861,09

1,43

29. Прочие неучтенные работы

ВСЕГО

1510130,84

11,47

 

 

 

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в год  руб.

1 510 130,84

рублей

 

 

Стоимость на 1 кв. м в месяц, руб.

11,47

рублей

 

 

 

 

 

Подкатегории